CABINET MICHEL SIMOND FIGEAC

72 000 € pour un restaurant avec 5 chambres d’hôtes, installé dans une ancienne grange du XVIIIe siècle en Corrèze. CA 181 694 €, EBE 62 730 €, tenu aujourd’hui par un couple sans aucun salarié, ouvert du mardi au dimanche midi. L’hébergement est encore sous-exploité : une affaire taillée pour un couple de repreneurs. Vous cherchez un restaurant avec chambres d’hôtes à reprendre en Corrèze, à exploiter en couple ? Cet établissement de caractère, niché dans une ancienne grange du XVIIIe siècle, propose une salle chaleureuse avec cheminée, une terrasse ombragée naturellement et cinq chambres d’hôtes accessibles directement depuis la rue. Il fonctionne aujourd’hui avec un couple sans salarié : l’EBE est donc celui d’une exploitation que deux personnes assurent seules. L’hébergement n’est pas pleinement exploité, ce qui laisse au repreneur une marge de progression concrète. LES LOCAUX : authentiques et bien pensés
- Salle de 20 couverts au charme authentique, avec une belle cheminée
- Terrasse de 15 places, ombragée naturellement et très agréable en saison
- 35 couverts au total, une capacité adaptée à une exploitation à deux
- 5 chambres d’hôtes en sous-sol, avec un accès indépendant par la rue
- Une ancienne grange du XVIIIe siècle : un cachet qui fidélise la clientèle et se démarque L’ORGANISATION : un modèle en couple, sans salarié
- Exploitation actuelle par un couple, sans aucun salarié : c’est le profil de repreneur visé
- Aucun contrat de travail à reprendre : pas de masse salariale ni de recrutement à prévoir
- Ouvert du mardi au dimanche midi : les soirées et le lundi restent libres
- Une structure à taille humaine, simple à gérer à deux, qui laisse du temps pour développer l’hébergement
- Une transition immédiate, sans réorganisation à prévoir LES CHIFFRES : une rentabilité solide
- CA : 181 694 € HT
- EBE : 62 730 € LE POTENTIEL : cinq chambres à valoriser
- 5 chambres d’hôtes à accès indépendant : une capacité d’accueil prête à l’emploi
- Commercialisation à renforcer : plateformes de réservation, référencement local, séjours de week-end
- Clientèle cible : randonneurs, cyclotouristes, voyageurs en étape, visiteurs du territoire
- Formules séjour : nuitée + dîner, week-end gastronomique, offres hors saison
- Un levier de CA additionnel qui ne demande ni travaux ni aménagement Profil recherché : Couple souhaitant reprendre une affaire de restauration et d’hébergement dans un cadre de vie authentique de Corrèze (19), sur le modèle exact de l’exploitation actuelle : à deux, sans salarié. Convient à un couple de restaurateurs confirmés comme à un couple en reconversion, grâce à un ticket d’entrée accessible, une rentabilité démontrée et un potentiel de développement identifié sur l’hébergement. Prix du fonds de commerce : 72 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)

AFFAIRE À RENTABILITÉ RARE, PRÊTE À REPRENDRE ! EBE de 140 000 € pour un prix de 187 000 € : un BAR-TABAC-FDJ-PMU de 150 m² avec terrasse, au cœur d’une ville dynamique du Cantal, prolongé par une brasserie en été. Environ 60 hectolitres de bière et 10 kg de café par semaine, un emplacement n°1 et une affaire clé en main, immédiatement exploitable. Le café du matin, les paris et les jeux de l’après-midi, la bière en terrasse dès les beaux jours : dans ce commerce de centre-ville, la journée rythme l’activité du premier expresso au dernier verre. Installé sur l’emplacement n°1 d’une ville dynamique du Cantal, il draine toute l’année les habitants, les professionnels et les visiteurs, avec une saison estivale qui fait grimper la fréquentation. Une journée, cinq sources de revenus
- Bar : le lieu de rendez-vous incontournable du quartier, avec environ 60 hectolitres de bière par an et environ 10 kg de café par semaine
- Tabac : un revenu récurrent, stable et non saisonnier
- PMU : une clientèle régulière, saine et présente chaque jour
- FDJ : une activité qui attire et fidélise
- Brasserie en période estivale : un chiffre d’affaires supplémentaire en haute saison Une clientèle mixte, habitants, professionnels et touristes, pour un flux régulier toute l’année Les chiffres clés
- EBE : 140 000 €, une performance rare pour ce type de commerce Prix de cession : 187 000 €, soit environ 1,3× l’EBE, l’équivalent d’environ 17 mois d’EBE Des volumes de consommation qui confirment la fréquentation et rassurent un dossier de financement Les locaux : 150 m² prêts à exploiter
- Local d’environ 150 m², fonctionnel et bien agencé
- Salle conviviale avec espace bar
- Terrasse extérieure, très appréciée de la clientèle de passage et un vrai levier de chiffre d’affaires en saison
- Réserve et espace de stockage fonctionnels
- Emplacement n°1 en centre-ville, visibilité maximale et flux constant Les atouts différenciants :
- Un prix d’environ 1,4 fois l’EBE, un ratio parmi les plus lisibles du marché
- Cinq activités complémentaires dans un même lieu, pour un revenu diversifié
- Emplacement n°1 en cœur de ville, un flux local et touristique constant
- Terrasse et brasserie d’été, un chiffre d’affaires additionnel en saison haute
- Volumes de bière et de café remarquables, la preuve d’une fréquentation installée
- Reprise clé en main, exploitable dès le premier jour
- Dossier de financement solide, un EBE élevé face à un prix mesuré Profil recherché : Un couple ou un professionnel qui veut s’installer dans une ville dynamique du Cantal avec une affaire multi-activités, déjà rentable. L’affaire convient à un exploitant expérimenté comme à un premier repreneur, grâce à un ratio prix/EBE très favorable. Prix de cession du fonds de commerce : 187000 € (Honoraires inclus à charge acquéreurs) Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

Un RESTAURANT reconnu pour la qualité de sa cuisine, fraîche, maison et du marché, au cœur d’un bourg touristique de Corrèze. Service du midi uniquement, du mardi au dimanche, salle de 30 couverts avec bar et terrasse de 20 couverts. Géré en couple, avec un fort potentiel sur le soir et la terrasse en saison touristique, pour 62 000 €. Et si vous repreniez une table déjà reconnue pour la qualité de ses produits ? Au cœur d’un bourg touristique de la vallée de la Dordogne, en Corrèze, en plein centre-ville et à proximité de la rivière, ce restaurant s’appuie sur une cuisine fraîche, faite maison, au rythme du marché. Une adresse où l’on vient pour la qualité de l’assiette, avec une clientèle locale, des touristes et des clients de passage. Un rythme de travail qui laisse de la place à la vie
- Service du midi uniquement, du mardi au dimanche
- Cuisine fraîche et maison, de produits du marché, reconnue pour sa qualité
- Géré en couple, une organisation légère et simple à reprendre Les locaux : fonctionnels et bien pensés
- Salle de 30 couverts avec bar
- Terrasse agréable de 17 m², 20 couverts, un atout fort en saison touristique
- Cuisine avec entrée et sortie, un circuit de service efficace
- Toilette PMR, un accès facilité pour tous les clients Le potentiel : des leviers immédiats
- Ouvrir le soir, aujourd’hui inexploité, pour doubler les services en saison
- Valoriser la terrasse pendant la période touristique, avec une offre dédiée
- Développer les soirées à thème, les repas de groupe et la vente de produits du terroir
- Garder son équilibre de vie en ne conservant que le service du midi : le modèle fonctionne déjà ainsi Les atouts différenciants :
- Un prix d’entrée accessible : 62 000 €, idéal pour un premier projet ou un couple
- Cuisine reconnue pour sa qualité, une réputation qui se transmet au repreneur
- Service du midi, du mardi au dimanche, une organisation maîtrisée et un vrai équilibre de vie
- Terrasse de 20 couverts, un levier fort en saison touristique
- Bourg touristique de Corrèze, avec une clientèle locale et des visiteurs de passage
- Géré en couple, une exploitation à taille humaine
- Potentiel soirs et terrasse, du chiffre d’affaires supplémentaire à aller chercher Profil recherché : Un couple de professionnels de la restauration, ou un cuisinier qui veut s’installer à son compte, avec l’envie de faire vivre une cuisine de produits frais et de développer le soir et la terrasse. Le goût du produit, le sens de l’accueil et l’envie de s’investir font la différence. Prix de cession du fonds de commerce : 62 000 € (Honoraires inclus à charge acquéreur) METTEZ DU VERT DANS VOS AFFAIRES, N'HÉSITEZ PLUS, CONTACTEZ NOUS !

Un BAR BRASSERIE RESTAURANT avec licence IV de plus de 300 m², prolongée par 2 terrasses (100 m² côté parc, 200 m² en cour de caractère), au cœur d’un village du Sud-Aveyron. CA de 228 106 €
- EBE retraité de 84 114 €, un cadre idéal pour un concept de guinguette, le tout pour 137 500 € honoraires inclus. Et si votre prochaine terrasse était une cour de caractère ? Au cœur d’un village du Sud-Aveyron, riche de son patrimoine, ce BAR BRASSERIE RESTAURANT offre un cadre que peu d’établissements peuvent proposer : une grande salle, un parc, une vaste cour intérieure et des circuits de randonnée et de VTT qui démarrent à proximité. Un lieu pensé pour recevoir, qui appelle les longues tablées et les soirées d’été. Les locaux : de l’espace, dedans comme dehors
- Bar, brasserie et restaurant sur environ 315 m²
- Terrasse de 100 m² côté parc, un cadre verdoyant pour les repas en plein air
- Terrasse de 200 m² en cour de caractère, un espace rare, idéal pour les grandes tablées, les événements et les soirées d’été
- Licence IV, qui permet toute l’offre de boissons du bar Le potentiel : un lieu fait pour la guinguette Avec 300 m² de terrasses au total, un parc et une cour de caractère, l’établissement se prête naturellement à un concept de guinguette :
- Soirées d’été en plein air, avec musique et grandes tablées
- Repas de groupes, mariages, associations et événements privés
- Soirées à thème pour créer des rendez-vous réguliers qui fidélisent Un lieu de destination qui attire au-delà du village : habitants du secteur, randonneurs, cyclistes et touristes Les atouts différenciants :
- 300 m² de terrasses, une capacité d’accueil exceptionnelle en saison
- Un cadre de caractère (parc et cour), un décor que l’on ne peut pas recréer
- Potentiel guinguette, un concept porteur, avec une animation à développer
- Licence IV, l’outil indispensable d’un bar-brasserie
- Village de caractère, avec randonneurs, cyclistes et amateurs de patrimoine en visite
- Clientèle locale et touristique, une activité qui s’équilibre sur l’année Profil recherché : Un professionnel de la restauration ou un couple qui souhaite reprendre une affaire déjà rentable, dans un cadre de caractère, avec de l’espace pour faire grandir l’activité et une vraie liberté de concept. Le sens de l’accueil, le goût de la fête et de la convivialité font la différence. Prix de cession : 137 500 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur METTEZ DU VERT DANS VOS AFFAIRES, N'HÉSITEZ PLUS, CONTACTEZ NOUS !